מס שבח

עם הגשת הצהרה בדבר מכירת זכות במקרקעין, מחושב השבח ולפיו מחושב מס שבח לצורך תשלום, הליך הצהרה וקביעת הסכום ידועים בתור שומת מס שבח

כאשר נמכרת זכות במקרקעין, המוכר נדרש לשלם מס שבח על השבח של הנכס ולכן חשוב לדעת כיצד מתבצע חישוב מס שבח עם נתונים מספריים

כאשר מחשבים את השבח על מכירת זכות במקרקעין לעניין חישוב מס שבח, רשות המסים מסכימה לנכות ולהפחית הוצאות מותרות ומוכרות בניכוי

כל אדם אשר מבצע עסקה בנדל"ן של מכירת זכות במקרקעין, מחויב להגיש הצהרה לגבי העסקה שבוצעה בהתאם להוראות הדין הקבועות לכך

אדם אשר מוכר זכות במקרקעין (לרבות) ללא תמורה (במתנה) לקרוב, עשוי להיות זכאי לקבל פטור ממס שבח אם מתקיימים תנאים מסויימים

אדם אשר קיבל דירה במתנה והחליט למכור אותה, עשוי להיות זכאי לקבל פטור ממס שבח בעת מכירה בהתקיים תנאים מסויימים

מי שמוכר דירת מגורים שהתקבלה בירושה, זכאי לקבל פטור מלא מתשלום מס שבח אם היא דירת מגורים מזכה של אותו אדם המוכר אותה ומתקיימים תנאים מזכים

מי שמוכר דירת מגורים מזכה, זכאי לקבל פטור מלא מתשלום מס שבח אם הדירה היא דירת מגורים יחידה של אותו אדם ומתקיימים תנאים מזכים

על מנת לקבל הטבות במס שבח, ובפרט לקבל פטור ממס זה, הדירה הנמכרת צריכה להיחשב בתור דירת מגורים מזכה אצל מוכר הזכויות בה

מוכר זכות במקרקעין (כדוגמת דירת מגורים) עשוי להיות חייב לשלם מס שבח כאשר הוא מוכר את הזכות, במקרה שיש עליית ערך על שווי הנכס