החזר מס רכישה מקרקעין – קבלת החזר כספי בגין תשלום עודף

רוכש זכות במקרקעין שביצע עסקה לרכישה של נכס מקרקעין, עשוי להיות זכאי לקבל החזר מס רכישה במקרה של תשלום עודף, מעל הסכום שנדרש לשלם. בדיקת הזכאות פשוטה יחסית ומבוצעת באינטרנט.

מטרת הכתבה לספק הסבר בנושא.

מה זה החזר מס רכישה?

החזר מס הוא מקרה בו אדם או גורם מסויים שילם תשלום מס עודף על סכום המס שהוא היה אמור לשלם בהתאם להוראות הדין וסוג המס הקבוע לגביו.

מס רכישה הוא מס המוטל על סכום הרכישה של הזכות במקרקעין. כלומר, סכום הרכישה הוא הסכום בו המוכר מכר את הזכות. המס מוטל בשיעור על סכום הרכישה ובהתאם לתנאים הקבועים לענייני פטור והטבות במס.

החזר מס רכישה הוא סכום כסף שאפשר לקבל בחזרה מרשות המיסים בגלל תשלום עודף ששולם במס רכישה. ישנם מקרים בהם ניתן לקבל החזר, כמו למשל:

  • ביטול עסקה של רכישת הזכות במקרקעין.
  • תשלום גבוה במקרים של קבלת דירה בירושה או במתנה.
  • אי ניצול הטבת מס במקרים של דירה שניה או דירה נוספת.
  • קבלת זכות בין בני זוג.
  • ועוד.

אוכלוסיית יעד – מי זכאי?

כל רוכש זכות במקרקעין שביצע עסקה לרכישת הזכות וביצע תשלום מס רכישה.

מימוש הזכאות

החזר מס רכישה מתאפשר רק במקרה בו קיימת יתרה חיובית. כלומר, מקרה בו שולם מס עודף על הסכום שהיה צריך לשלם. על מנת לקבל את ההחזר, יש לפעול כך:

  1. יש להיכנס לאתר רשות המסים בעמוד הבא.
  2. יש להזין את מספר תעודת הזהות של רוכש הזכות, כדי לבדוק אם יש יתרה חיובית.
  3. במידה וקיימת יתרת זכות, אז ניתן לקבל את ההחזר כך:
    • אם יתרת הזכות בין 1 ₪ לבין 500 ₪ – יש להזין במערכת את פרטי חשבון הבנק של הרוכש. לאחר קבלת הנתונים, המערכת תבצע את החישוב ורשות המסים תעביר את הכסף לחשבון הבנק.
    • אם יתרת הזכות מעל 500 ₪ – יש להדפיס את הטופס למילוי, למלא אותו באופן ידני ולהעביר אותו אל הבנק בו מתנהל החשבון. הבנק יעביר את הטופס לרשות המסים והיא תעביר את הכסף לחשבון הבנק.

מידע נוסף

  • בממשק ניתן גם לראות זכאות לקבלת החזר מס שבח.
  • המערכת אינה מתאימה למקרה בו הרוכש מבקש לקבל בחזרה מקדמת מס שבח ששילם, ויש לפנות אל רשות המסים.

חקיקה ופסיקה

  • חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963

עזרנו לך לממש את הזכאות? חסכנו כסף או זמן יקר? תתמכו בנו כל סכום כדי שנמשיך להתקיים.
אפשר לתרום עכשיו עם PayPal


האם העמוד עזר לך? האם יש לך מידע נוסף או הצעות לשיפור?

הוספת משוב

אם אהבת את הכתבה והיא עזרה לך, אפשר לעזור לנו...
נשמח לקבל ממך ביקורת בעמוד ה-Google שלנו כאן: g.page/protocolil